【内祝い】 洞窟 ハッピーエクスプローラー マインクラフト JINX クモ 長さ7インチ ブルー ぬいぐるみ ぬいぐるみ
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6,409円 9,860円
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·マルチカラー 7 inches 8751
·ゲーマーのために設計:Minecraftのビデオゲームのこの洞窟のスパイダーのぬいぐるみを抱きしめれば、ハッピーエクスプローラーになるでしょう。
·キュートで抱きしめたくなる: 柔らかなポリエステルのベルボア繊維でできており、お気に入りのマインクラフトキャラクターを抱きしめることができます。
·ミニサイズのマインクラフトぬいぐるみ:長さ約7インチ。JINXハッピーエクスプローラーシリーズの小さなおもちゃの一部です。
·子供に優しい:対象年齢3歳以上。
·本物のビデオゲームおもちゃ:Minecraftによる公式ライセンス商品。JINXがデザイン、製造。

【お問い合わせについて】商品ページのオレンジ色のボタン「商品をカートに入れる」の下に「この商品についてお問い合わせ」からご連絡をお願いします。※電話でのお問い合わせはトラブル防止の為対応しておりませんのでご理解ご協力をお願い致します。★☆★ 注意事項(利用規約) ★☆★数多くのショップの中から当店の商品をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。なかなか手に入らない商品を大切な方に喜んでいただけるように、お手伝いさせて頂きたく、対応してまいります。当店の販売するメインの商品は海外輸入製品となります。日本国内の配送状況が違いますので、利用規約となります商品説明や注意事項をご確認頂き、ご理解頂いた上でご注文頂けますよう、よろしくお願い致します。★海外輸入製品の特性等について·当店の販売する商品は原則海外輸入製品となります。·掲載している写真は、ご使用の端末の環境や撮影の光加減によって実際の商品のイメージと多少異なることがございます。またイメージ写真も含まれますのでパッケージが変わっていたり数量や付属等が画像と違う場合がございますのでご確認下さいませ。·商品は新品未使用品ですが、工場の出荷段階でついた細かい傷や汚れなどがある場合もございます。予めご了承ください。·外箱に長時間による輸送時の擦れや多少の凹み、汚れなどが生じます。中身は問題ございませんが神経質な方やプレゼントとしてご購入は適しておりませんのでご注文をお控えください。·海外製品の特性上、商品によっては品質仕様に多少の誤差·バラツキがある場合がございます。大変恐縮ではございますが海外輸入商品としてご理解頂いた上でのご注文をお願いいたします。·海外製品につき、原則日本語の説明書は付属いたしません。·製品の取扱や操作方法などのサポート、説明書の翻訳等については対応致しかねます。予めご了承ください。·コンセントを使用する商品については、なるべく日本の家庭用コンセントで使用できる仕様のものを選んでおりますが、中にはプラグ形状や電圧が日本の家庭用コンセントと異なり、そのままでは使用できない商品もございます。その場合はお手数ですが、別途変圧器や変換プラグをお求めください。(数百円程度で購入可能です)★送料について·基本【送料無料】となりますが北海道、沖縄は別途送料がかかります。★発送方法について·当店契約のアメリカ代行業者から直接お客様へ発送か当店へ到着後、検品と発送準備をしてメールにて発送通知と追跡番号をお知らせ致します(追跡番号がない場合もございます)。·発送方法は、商品ごとに最適な発送方法を選択していますので、発送方法の指定は承っておりません。·無地以外のパッケージや簡易包装でのお届けとなる場合がございます。★商品の海外配送状況の確認(追跡)について·追跡可能場合がございます。ご連絡頂ければ商品の発送連絡時に追跡番号および追跡用サイトのURLをお知らせ致します。·追跡情報の更新には5日程度のタイムラグが生じます。·国内の税関に到着しましたら、通関作業後、国内配送でおよそ2?4営業日ほどでのお届けとなります。·お届け時不在の場合(Absence. Attempted delivery)、不在通知の連絡先へお問い合わせ頂き、受け取りをお願い致します。受け取らないまま2週間が経過すると、自動で返送されてしまいますので、追跡情報は必ずご確認ください。★商品到着時の破損·不具合等への対応について·お届けした商品に相違があった場合や、商品到着時に破損·故障などの不具合があった場合には、状況が確認できる動画または写真を撮影していただき、【商品受取後3日以内】に当方へ注文履歴からお問い合わせツールにてご連絡ください。こちらで状況を確認し、ご指摘の状況が確認できた場合は、同一商品を無償にて再発送させて頂きます。その時点で在庫のご用意がない場合は、原則全額返金とさせて頂きます。·上記期間内にご連絡頂けない場合は対応できかねますので、ご了承ください。·海外製品のため、輸送時に外箱の擦れや凹み等が発生する場合がございます。箱の凹みやパッケージの損傷について補償は出来ませんのでご了承くださいませ。商品本体の使用に問題がない場合は、交換·返金はお受けできません。★商品が届かない場合の対応について発送国の祝日期間中や新型コロナウイルス流行といった特殊な状況下でない場合、大半の商品は【発送後、平均2週間から1か月程度】で到着しますが、通関手続や運送会社の都合等により配送リードタイムがよく長期化する場合がございます。万が一、発送後90日以内に到着しない場合は全額返金させて頂きます。※配送期間が長期化している場合でも「お金だけ頂いて商品は発送しない」といった詐欺行為は断じて行っておりませんので、ご安心頂けますと幸いです。【Yahoo!JAPANからの補償について】·不良品や不具合があった場合は誠心誠意対応させて頂きますが、Yahoo!JAPANからも補償が充実しておりますのでご安心ください。【お買いものあんしん補償】ご利用になるにはYahoo!プレミアムの会員登録が必要ですhttps://hosho.yahoo.co.jp/okaimono/·修理補償·破損補償購入後のトラブルに対してYahoo!JAPANが補償してくれる制度です。★お届け日時、時間帯指定について·海外からの発送につき配送所要日数にはばらつきがあるため、着日指定はお受けできかねます。お急ぎの方は御注文をお控え頂きますよう、お願いいたします。·同様の理由により、お届け時間のご指定もお受けできかねます。予めご了承ください。★代引きについて·海外からの発送となりますので、代引きには対応致しかねます。予めご了承ください。★商品の同梱について·違うご注文番号でも送り先が同じ住所の場合、基本同梱してお届けしますので予めご了承下さい。★領収書の発行について領収書はご注文履歴から発行は可能です。★請求書、納品書の発行について請求書や納品書の発行は可能です。ご入用の方はお申しつけください。PDFをダウンロードできるURLをお知らせ致します。★その他·商品の破損等やトラブルにより欠品が生じた場合には、ご注文をキャンセルさせて頂く場合がございます。予めご了承ください。関税は当店が負担しますのでご安心くださいませ。·大変多くのお問い合わせを頂いております。状況により、すぐに返信できない場合がございますが、必ず確認し対応致しますので、ご容赦頂けますと幸いです。最後までご覧いただき、ありがとうございました。この他にもたくさんの商品を取り扱っておりますので、よろしければご覧くださいませ。
クモを捕まえないでください。 当社の子供にやさしい洞窟スパイダーは、ゲーム内のクモの愛らしい 無毒 のぬいぐるみバージョンです。

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相続登記

土地・建物の名義変更(相続登記)

相続手続の中で、土地や建物といった不動産については、相続登記(土地や建物の名義を変更する登記)をすることになります。

相続登記には、いつまでにしなけらばならないとういう期限はありません。そのため、数年から数十年も相続登記しないで放っているケースも見受けられます。

では、どのような場合に相続登記が必要になるのでしょうか。
それは、不動産を売却・贈与するときや不動産を担保にして金融機関からお金を借りるとき、あるいは抵当権を抹消するとき等に、前提として、相続登記が必ず必要になります。

そして、複数いる相続人のうちの一人の名義で相続登記するためには、原則として他の相続人全員の同意が必要になります。

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以上のような理由から、相続登記はなるべく早めにした方がよいです。

相続登記手続の流れ(遺言書が無い場合を想定しています。)

電話またはメールにて無料相談

相続登記に関するご相談は、無料ですのでお気軽にお電話等頂ければと思います。
亡くなった父名義の不動産を自分の名義にしたいが、何をどうすればいいか分からない。
相続登記に必要な書類って何だろうか?
相続登記に必要な税金っていくらくらいするだろうか?
このようなご質問をよくいただきますが、どうぞお気軽にお問い合わせください。

ご面談等(出張によるご面談も可能です。)

相続による不動産の名義変更手続について、司法書士がご説明します。亡くなった方の名義の不動産を、どなた様の名義にするのか等お聞きしながらお話させていただきます。

相続登記する際の詳細な流れや、必要な書類や費用のことなどを丁寧にご説明しますので、ご納得いただけましたら、ご依頼ください。

戸籍等の収集(当事務所で行う作業です。)

遺言書がある場合と無い場合とで、収集しなければならない戸籍等が異なりますので、遺言書があるか無いかを、まず確認いたします。

遺言書が無い場合、亡くなられた方(被相続人)の生まれてから亡くなるまで全ての戸籍等を集め、公の書類上、相続人が誰かを確認していきます。その他、相続登記する際に必要な戸籍等の書類を集めていきます。
以下、遺言書が無い場合を想定して、ご説明いたします。

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相続人全員で決めていただいた遺産分割の内容を、相続登記手続で使えるようにまとめた遺産分割協議書として作成いたします。

 

相続人全員が遺産分割協議書に署名押印(お客様にして頂く作業です。)

当事務所で作成した遺産分割協議書に、署名押印(ご実印にて)してください。その際、原則として、相続人さま全員の印鑑証明書が必要となります。
書類のやり取りは、郵送にて行っておりますので、再度ご来所いただく必要はございません。

相続関係説明図の作成(当事務所で行う作業です。)

亡くなられた方(被相続人)の相続人が誰なのか、配偶者なのか子どもなのかなど、相続関係を分かりやすい図にいたします。
また、必要が有れば、BRUBAKER Teddy Bear with Red Heart - Happy Birthday - 9.5 Inches - Cuddly Plush Toy - Light Brown【並行輸入品】も取得します。

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管轄の法務局に、相続登記の申請をいたします。法務局の込み具合により異なりますが、だいたい2週間前後で登記が完了します。
登記完了後に、名義がちゃんと変更されているかどうか登記簿謄本を取得して確認します。

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何か疑問な点がございましたら、どうぞお気軽にご質問ください。
相続登記についても、ご来所時ご相談は無料で行っております。

※当職が外出中の際は、下4桁が2207の携帯電話より折り返しお電話致します。

相続登記の費用

所有権移転登記(相続関係説明図作成分も含みます。)
評価額ごとの報酬(税別) 登録免許税
2000万まで 40,000円 固定資産税評価額の1000分の4
5000万まで [いろは様専用]BIRKENSTOCK Boston ネイビー 38サイズ
※不動産の個数が5を超える場合 豪華シャンデリア タイムセール
※数次相続の場合 10000円加算
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報酬(税別) 実費
遺産分割協議書        15,000円 0
戸籍や除籍謄本・住民票等取得
報酬(税別) 登録免許税等の実費
戸籍等取得          10,000円

※但し、配偶者以外の相続人が、子や親等ではなく兄弟姉妹等(第三順位の方)となる場合は20,000円~となります。
 
戸籍 1通 450円
除籍・改正原戸籍 1通 750円
住民票・戸籍の附票 1通 300円
その他郵送料や交通費などの実費
レターパックプラス 1通 520円
具体例 土地2筆・建物1棟(評価額合計1000万円)で、遺産分割により相続登記する場合
(戸籍調査の結果、戸籍1通、住民票除票1通、改正原戸籍・除籍謄本3通の計5通取得)にかかる費用の目安
報酬 40,000円
15,000円
10,000円
消費税 6,500円
登録免許税 イクモア ナノグロウリッチ 新品
戸籍等 3,000円
登記事項証明書 PHILIPS ウェイクアップライト Wake-Up Light HF3520
送料等 520円
合計(税込) 97,024円

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相続人が一人の場合
  • 被相続人(亡くなった方)の除籍謄本等(生れてから亡くなるまでのものすべて)
  • 被相続人(亡くなった方)の住民票の除票
    ※登記簿上の住所と死亡時の住所とが異なるときは、沿革がつく記載のあるものすべて
  • 相続人の戸籍謄本
  • 相続人の住民票
  • 相続関係説明図
    ※司法書士に依頼された場合、上記書類の収集や作成はすべて司法書士が代行します。
相続人が複数いて、法定相続分どおりに登記する場合

上記5つの書類が必要です。ただし、相続人の戸籍謄本と住民票は、各々の相続人のものが必要になります。同世帯、同戸籍になっている方については、全員で1通あれば大丈夫です。
※司法書士に依頼された場合、上記書類の収集や作成はすべて司法書士が代行します。

相続人が複数いて、一人の相続人名義に登記する場合
  • 上記5つの書類
  • 遺産分割協議書
    ※相続人全員が実印新品・未使用品☘️ ビタブリッドジャパン ビタブリッドC エアーEX印鑑証明書を付けます。
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     ただし、印鑑証明書の取得については、各相続人ご自身でご準備していただく必要があ
     ります。
遺言書がある場合
  • 公正証書遺言の正本か謄本または検認済みの自筆証書遺言
  • 被相続人(亡くなった方)の除籍謄本(亡くなった時点のものだけで大丈夫です)
  • 被相続人(亡くなった方)の住民票の除票
    ※登記簿上の住所と死亡時の住所が異なるときは、沿革がつく記載のあるものすべて
  • 受遺者(遺言の中で不動産をもらう方)の戸籍謄本
  • 受遺者(遺言の中で不動産をもらう方)の住民票
    ※司法書士に依頼された場合、遺言書(自筆証書遺言なら検認済みのもの)以外の書類の
     収集等は司法書士が代行します。

     

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0985-89-5187

営業時間:平日~
※お電話は、平日夜間や土日も大丈夫です。
また、事前にご予約いただけば、平日夜間や土日でも面談可能です。
※当職が外出している場合は、下四桁が2207の携帯電話よりお電話させて頂くことがあります。

(対応地域)
宮崎市、田野町、清武町、国富町、綾町、都城市、日南市、西都市、新富町、高鍋町、川南町、都農町、木城町その他、串間市、小林市、高原町、えびの市、延岡市など、宮崎県全域大丈夫です。また、その他の地域であっても、面談が可能である限り対応させて頂いております。

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